appartement à vendre Jonzac, Charente-Maritime

€ 135.900

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En plein centre de Jonzac, découvrez un immeuble d'environ 145 m² à rénover offrant une configuration intéressante pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou une utilisation mixte.Situé entre la Place du Marché et la Mairie, l'ensemble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement à l'étage.Le rez-de-chaussée, d'environ 63 m², comprend un local commercial avec vitrine, une entrée, un WC et un débarras. Une entrée commune dessert également l'étage. Un espace sécurisé pour les deux-roues complète ce niveau. Le maintien d'une activité commerciale ou professionnelle est possible. Une transformation ou un changement de destination pourra être étudié, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.À l'étage, l'appartement propose un séjour d'environ 19 m², une cuisine de 9 m², deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau d'environ 5 m², des WC séparés, une mezzanine de 7 m² et un palier de 7 m².Les espaces bénéficient d'une luminosité naturelle. L'environnement est typiquement celui du centre-ville, avec l'avantage d'avoir l'ensemble des services du quotidien à proximité.Commerces, écoles, gare, services administratifs et centre hospitalier sont facilement accessibles. L'activité thermale et touristique de Jonzac constitue également un élément à prendre en compte dans le cadre d'un projet locatif.Un bien à rénover permettant de construire un projet adapté à vos objectifs, dans un emplacement central de Jonzac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311758
reference :	830034884042
departement :	Charente-Maritime
proche :	Jonzac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint germain de lusignan - Gargam

agent immobilier :	Optimhome Saint germain de lusignan - Gargam
nom :	Ludovic Gargam
adressse :	41 Avenue de l'Europe 17500 Saint germain de lusignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint germain de lusignan - Gargam

frais estimés de ce bien à Jonzac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.843
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 272 et € 951
Taxe habitation Estimation	Entre € 271,80 et € 679,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).