appartement à vendre Jonzac, Charente-Maritime

€ 135.900

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Emplacement n°1 : Centre ville, entre la Place du Marché et de la Mairie.Saisissez cette opportunité de réhabilitation complète au cœur de Jonzac (17500). Cet immeuble de 145 m² offre une modularité totale pour un projet d'investissement locatif (saisonnier/annuel) ou un projet mixte (professionnel/personnel). UN BIEN ENTIÈREMENT MODULABLE (À RÉNOVER)L'immeuble se compose de deux plateaux permettant plusieurs configurations :AU REZDECHAUSSÉE (Ancien restaurant) :Bel espace lumineux avec vitrine.Potentiel : Conservation du local commercial (agence, boutique) OU transformation en 1 ou 2 logements (type Studio/T2) selon autorisations de la mairie.Le + : Local deuxroues sécurisé avec accès direct rue.À L'ÉTAGE (Entrée indépendante dès la rue) :Actuellement configuré en un grand appartement (Vaste séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau + mezzanine).Potentiel de division : La surface et la configuration permettent également de créer deux logements distincts pour optimiser le rendement.STRATÉGIE LOCATIVE DIVERSIFIÉELa localisation permet de capter deux types de clientèles pour limiter les périodes de vacance :Marché Thermal : Forte demande de meublés de tourisme ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) curistes/an).Marché Local / Annuel : Proximité immédiate des écoles, collège et lycées. Emplacement idéal pour les familles, actifs ou enseignants souhaitant tout faire à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311758
reference :	830034884042
departement :	Charente-Maritime
proche :	Jonzac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint germain de lusignan - Gargam

agent immobilier :	Optimhome Saint germain de lusignan - Gargam
nom :	Ludovic Gargam
adressse :	41 Avenue de l'Europe 17500 Saint germain de lusignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint germain de lusignan - Gargam

frais estimés de ce bien à Jonzac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.843
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 272 et € 951
Taxe habitation Estimation	Entre € 271,80 et € 679,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).