Au c ur de jonzac, à proximité immédiate des commees et des ermes, dans une rue calme et peu passante, cet ensemble immobilier de 137 m2, composé de ois logements distins, offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif meublé.deux logements de type t2, acun avec une bee pièce de vie, une cuisine équipée et une ambre confoable, constituent une base solide pour un rendement locatif immédiat. le premier t2, d'environ 39 m2, propose un séjour aleureux avec eminée, une ambre de bonne taie et des sanitaires fonionnels avec wc séparés. le second t2, d'environ 64 m2, se distingue par sa grande ambre avec placards et un espace supplémentaire à l'étage qui peut servir de bureau ou de couage d'appoint, offrant une modularité intéressante. l'ensemble est complété par un studio d'environ 34 m2, offrant une surface appréciable pour éer un logement supplémentaire parfaitement adapté à la demande saisonnière ou à un piedàtee en vie ermale.des avaux sont à prévoir.cet ensemble dispose de plusieurs atouts pratiques : une cave d'environ 25 m2, idéale pour le stockage, des placards intégrés qui optimisent les rangements, ainsi qu'un auffage élerique pour l'ensemble. la cuisine équipée dans acun des t2 permet une mise en location facilitée. le arme de la piee, la luminosité des pièces et l'environnement calme paicipent à l'agrément général des lieux. avec ois ambres déjà en place et plusieurs saes d'eau et points d'eau, l'ensemble peut êe exploité rapidement, tout en laissant la possibilité d'améliorer encore le confo et la rentabilité.emplacement paiculièrement reehé à jonzac, en plein cene et à proximité immédiate des commees et des ermes. la vie ermale connaît une foe demande locative saisonnière, ce qui confère à cet ensemble un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant se positionner sur le mahé du meublé. la configuration auee permet d'aueiir facilement une ientèle de curistes, de touristes ou de résidents à l'année, dans un cadre urbain agréable tout en restant dans une rue calme et peu passante.À moins de 400 m, plusieurs espaces ves comme le pa fossile, le pa de jonzac ou le square lee offrent de bees possibilités de promenades. un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, on reouve la poe du emin de ronde et le site balade en barque, ainsi que l'école primaire andré maaux, l'école maternee du pa et le coège et lycée jean hyppolite, ce qui renfoe l'arait du quaier pour des séjours en famie. la gare de jonzac se situe à environ 700 m, assurant une dessee pratique pour les déplacements régionaux.caraéristiques teniques taxe foncière : 1642 e dpe : e mode de auffage : élerique mode de disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, tees que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et sérieux tout au long de voe projet, en restant à voe écoute pour éairer acune de vos démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
