appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Dans le quartier recherché du Petit Marseille, à proximité immédiate du canal de Rompsay, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue.L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'un double séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante prolongée par une arrièrecuisine, offrant au total 10 m² et pouvant facilement accueillir un espace buanderie ou du rangement.L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² environ, chacune équipée d'un placard aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.Une cave, un local à vélos et une place de parking privative complètent ce bien.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports et services sont accessibles à pied. La gare, le centre hospitalier et le centreville de La Rochelle sont accessibles à vélo en moins de 5 minutes, notamment grâce à la piste cyclable longeant le canal de Rompsay.Résidence principale, piedàterre ou investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre qualité de vie, fonctionnalité et emplacement.Contactezmoi pour découvrir ce bien lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad ALATTIYA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965197