appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

LOCALISATIONLa Rochelle, quartier de Beauregard. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : le supermarché est à 3 minutes, le marché central et le VieuxPort à 15 minutes et les écoles seulement à 10 minutes. Le quartier est très calme et une station de bus à 40m dessert la place de Verdun en 10 minutes et le collège en 2 minutes.DESCRIPTIONCet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété saine et bien entretenue. IL se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier et d'un séjour de 27m2 orienté Ouest avec un double accès à la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres de 11 et 11,50m2, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.L'appartement est en excellent état, il n'y a aucun travaux à prévoir.CÔTÉ EXTÉRIEURLa terrasse de 11m2 est orientée Ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Une cave privative et une place de stationnement en extérieur complète ce bien, sans oublier le local à vélos commun.MA CONCLUSIONIl sera idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Sa localisation est parfaite pour toute personne qui souhaite se déplacer à pieds ou en vélo. Sans travaux, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1305€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976326