appartement à vendre Rochefort, Charente-Maritime

€ 75.000

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Le Caméléon de Rochefort – Studio, cabinet ou investissement : un bien qui s'adapte à vos projets Rochefort Hyper Centre – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIEt si un seul bien pouvait répondre à plusieurs projets ?Situé en rez-de-chaussée, en plein cœur de Rochefort, ce bien rare bénéficie d'une destination mixte autorisée (conformément au règlement de copropriété), vous laissant le choix entre un usage d'habitation ou une activité professionnelle.Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.Les possibilités Créer un studio confortable en centre-ville Installer un cabinet (profession libérale, thérapeute, bureau, atelier...) Réaliser un investissement patrimonial avec un fort potentiel d'évolutionGrâce à sa configuration de plain-pied, il offre une accessibilité appréciable aussi bien pour une activité que pour un logement.Ses atouts Hyper centre de Rochefort Rez-de-chaussée Destination mixte autorisée (habitation ou activité) Faibles charges de copropriété (environ 397 € / an) Taxe foncière : 531 €Pourquoi ce bien est différent ?Des biens offrant cette flexibilité sont rares sur le marché.Aujourd'hui, vous pouvez y créer votre résidence principale.Demain, il pourra accueillir votre activité professionnelle ou devenir un investissement locatif selon l'évolution de vos projets.Un bien qui s'adapte à votre vie, et non l'inverse. Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 397€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358713
reference :	830039615083
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rochefort
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	23 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rochefort - Bussières

agent immobilier :	Optimhome Rochefort - Bussières
nom :	Elodie Bussières
adressse :	8 rue clemot 17300 Rochefort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rochefort - Bussières

frais estimés de ce bien à Rochefort (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).