appartement à vendre Rochefort, Charente-Maritime

€ 75.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Le Caméléon de Rochefort – Un studio, plusieurs possibilités Rochefort Hyper Centre – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIEn plein cœur de Rochefort, découvrez ce studio duplex de 22,77 m² Carrez (24,62 m² au sol), situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une configuration originale avec coin nuit à l'étage. Le certificat Carrez détaille un séjour avec coin repas de 12,86 m², une salle d'eau avec WC de 3 m² et un coin nuit de 6,91 m² Carrez à l'étage.Sa particularité ? Il s'adapte à votre projet.Conformément au règlement de copropriété, le bien bénéficie d'un usage mixte autorisé, permettant d'envisager aussi bien une utilisation en habitation qu'une activité professionnelle. Pour habiterUn studio atypique en hypercentre, avec l'avantage d'un espace nuit séparé à l'étage. Pour travaillerUne configuration adaptée à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet, d'un bureau ou d'une activité compatible avec la copropriété. Pour investirUn petit format en centre-ville offrant plusieurs possibilités d'exploitation et d'évolution selon votre projet.Les atouts du Caméléon :Hyper centre de RochefortStudio duplex avec coin nuit à l'étage22,77 m² Carrez / 24,62 m² au solRez-de-chausséeUsage habitation ou professionnel autoriséCopropriété de seulement 7 lotsFaibles charges : 397 € par anTaxe foncière : 531 €Pourquoi “Le Caméléon” ?Parce qu'aujourd'hui il peut devenir votre pied-à-terre ou votre premier logement. Demain, accueillir votre activité professionnelle. Et plus tard, devenir un investissement locatif.Un petit bien avec plusieurs vies possibles. Envie de découvrir Le Caméléon et d'imaginer votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 397€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358713
reference :	830039615083
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rochefort
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	23 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rochefort - Bussières

agent immobilier :	Optimhome Rochefort - Bussières
nom :	Elodie Bussières
adressse :	8 rue clemot 17300 Rochefort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rochefort - Bussières

frais estimés de ce bien à Rochefort (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).