appartement à vendre Royan, Charente-Maritime

Rare : à vendre appartement de type T2 de 31 m² (+ 5 m² de loggia) emplacement numéro 1 à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac ! Nombreux avantages : place de parking privative, appartement au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée avec parc et piscine, loggia, pièce de vie fonctionnelle, chambre à l’étage, forte demande locative…. Appartement ainsi composé :\n\nUn couloir ave placard.\nUn WC séparé.\nUne salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviettes.\nUn bel espace salon-séjour-cuisine de m² prolongé par une loggia très lumineuse.\nA l’étage une belle chambre pouvant accueillir deux couchages.\nPlace de parking privative, piscine, local vélo.\nCharges de copropriété : 58 euros par mois eau inclus.\nTaxe foncière : 525 euros.\nPossibilité de vente avec les meubles.\n\nAffaire à saisir rapidement !\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)