appartement à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 111.280

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ROYAN Centre - Studio entièrement rénové avec parking privatif\n\nIdéalement situé dans le centre de Royan, à proximité des commerces, de la pharmacie, des transports, de la plage et de la gare, ce studio de 28m² environ au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et balnéaire.\n\nEntièrement rénové avec des prestations de qualité, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, et les menuiseries sont neuves en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.\n\nLe studio comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficiez également d'un parking privatif à l'intérieur de la résidence pour un confort de vie supplémentaire.\n\nCaractéristiques principales :\n\nStudio entièrement rénové de 28m² environ\nEmplacement central proche de toutes les commodités\nRésidence avec ascenseur et interphone\nParking privatif sécurisé\nPas de travaux à prévoir, prêt à emménager\nInformations complémentaires :\n\nDiagnostic énergétique réalisé le 20/12/2023\nConsommation énergétique : 299 kWh/m²/an\nCharges courantes annuelles de copropriété : environ 1200 euros pour l'année 2023\nPas de procédure en cours\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Terre Océan Immobilier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ”.\nDans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 776.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GROUPAMA

détails du bien

Franimo nr:	#6853720
reference :	VA1956-TERREOCEAN
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 111.280

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terre Ocean Immobilier

agent immobilier :	Terre Ocean Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	1 bis impasse des roberts (pas d'accueil public) 17600 Medis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terre Ocean Immobilier

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 223 et € 779
Taxe habitation Estimation	Entre € 222,56 et € 556,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).