Face à la grande plage de royan, ce superbe appaement en souplex de 193 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et confoable. situé en rezdeaussée d'un immeuble de 1958, il bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 200 m du cenevie et des commees, tout en restant intimiste et aleureux. récemment rénové et présenté en exceent état, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie de 78 m2.dès l'enée, l'ambiance est soignée et contemporaine. une teasse d'environ 18 m2 prolonge agréablement la vie quotidienne vers l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur de royan. une buanderie vient parfaire l'aspe pratique de l'ensemble, permeant une organisation fluide au quotidien. la pièce de vie, baignée de lumière, s'oue sur une cuisine entièrement équipée, une sae à manger conviviale et un salon confoable, offrant un bel aperçu mer qui rappee à aque instant la proximité de l'océan.l'espace nuit se compose de quae ambres qui appoent confo et intimité. la première dispose d'un dressing, d'une sae d'eau et de wc privatifs, offrant un véritable esprit de suite. la deuxième ambre bénéficie également de rangements, d'une sae d'eau et de wc. une oisième ambre, avec placard, propose une sae de bain complétée par une doue et des wc, pour un confo optimal. la quaième ambre est aueement utilisée en bureau, avec placard, sae d'eau et wc, ce qui laisse une bee modularité selon les besoins, que ce soit en ambre supplémentaire, en espace de avail ou de loisir. entièrement rénové, l'appaement ne nécessite aucun avaux et permet de s'instaer sans délai dans un cadre abouti et haut de gamme.À proximité, le cadre de vie est paiculièrement agréable. la plage de la grande cone et la piste cyable en face de la maison, le pa urbain la tae vee se ouve à environ 300 m, tout comme les jardins du front de mer a 600m ou se passe la plupa des aivités. la gare de royan est située à environ 500 m, facilitant les déplacements. pour les famies, l'école primaire la airière se situe à environ 700 m et l'école maternee la airière à environ 800 m, permeant un quotidien pratique avec des établissements scolaires proes.caraéristiques teniques : dpe : c taxe foncière : 4 055ementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer les informations diffusées par le site officiel géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démahes. pour Acheterlouer.fr
