Ce armant appaement de 2 pièces de 43 m2 au rezdeaussée offre un cadre de vie pratique et confoable au c ur de royan. consuit en 2015, il se situe dans une résidence en copropriété bien enetenue, en mandat exusif, avec un agencement agréable comprenant un séjour, une kihenee et une ambre. la pièce de vie s'oue sur un espace extérieur qui combine jardin et teasse, pour profiter des beaux jours en toute anquiité. l'appaement est bien enetenu, avec un sol en linoléum, un double viage et une disibution pensée pour un quotidien fonionnel.ce bien bénéficie d'atouts rares en vie : un stationnement sécurisé grâce à une place de parking en soussol, un ceier et un local de rangement qui complètent utilement le confo au quotidien. le auffage individuel au gaz, couplé à une produion d'eau aude par audière, permet de maîiser sa consommation. la performance énergétique est au rendezvous avec un dpe assé c, gage de bonnes performances ermiques pour un appaement récent. l'aès se fait de plainpied, ce qui en fait un logement facile à vie, que ce soit en résidence principale, en piedàtee ou pour un projet locatif.À environ 500 m, le marais de pontaiac offre un agréable espace naturel pour les promenades et les moments de détente en plein air. un peu plus loin, à environ 800 m, le lac de la métairie constitue un aue lieu de balade apprécié, notamment pour la pêe et les aivités de plein air. l'environnement immédiat suggère ainsi un cadre de vie calme, avec des espaces naturels aessibles à pied, tout en restant dans la dynamique de royan.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 182 e / an arges de copropriété : 1 009 e / an dpe : c mode de auffage : individuel au gaz disibution de l'eau aude : gaz naturelmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, afin de l'aider à avancer sereinement dans ses démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
