appartement à vendre Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 338.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans une ancienne demeure Charentaise, cet appartement en duplex de 94,70m2 s'offre une rénovation soignée pour répondre au confort attendu de nos jours.Proche de toutes les commodités du bourg de St Pierre, (quartier de LA DRESSERIE), le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 49 m2 avec cheminée et une cuisine ouverte neuve aménagée. A l'étage, un palier délivre 3 chambres lumineuses respectivement de 13,70 m2, 12,85 m2, et 8,80 m2, et se complète par une douche à l'italienne avec WC de 4,50 m2. Le tout en parfait état.La bâtisse hérite d'une exposition NE/SO et d'un crépi rénové. Pour parfaire le confort, volets en aluminium, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, VMC et radiateurs neufs, sols en parquet ou carrelage qualitatif, peinture neuve également sur les murs et plafonds.La petite cour privative fermée se dote d'une place de stationnement.Le charme de l'ancien revisité au goût du jour répondra au projet de ceux qui recherchent un investissement locatif ou leur résidence secondaire balnéaire avec juste l'envie de poser leurs valises. Vous profiterez de l'océan ou des marais pour observer les oiseaux en 20 minutes par les pistes cyclables. Pour rejoindre la vie commerciale et culturelle de St Pierre, 2 minutes en voiture ou 4 minutes à vélo suffiront !DPE à réactualiser - Petite copropriété de 5 logements en constitution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Françoise SABELLICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831715
reference :	830033050724
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Pierre-d'Oléron
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 338.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Pierre D'oleron - Sabellico

agent immobilier :	Optimhome Saint Pierre D'oleron - Sabellico
nom :	Sabellico
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Pierre D'oleron - Sabellico

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.748
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 676 et € 1.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).