appartement à vendre Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime

€ 254.000

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VCoup de cœur assuré pour cet appartement 3 pièces avec balcon à Vaux-sur-Mer\n\nSitué à seulement 3 minutes à pied de la plage de Nauzan, cet appartement plein sud de 54 m² est une véritable pépite à découvrir sans tarder !\n\nNiché au 1er étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Une cave est également associée à ce bien.\n\nLe véritable point fort de cet appartement ? Son magnifique balcon de 13 m², idéal pour profiter du soleil et de l'air marin en toute tranquillité.\n\nPour votre confort, une place de stationnement extérieure est réservée pour cet appartement, vous assurant ainsi une solution de stationnement pratique.\n\nVous serez séduit par son emplacement privilégié. Pour vos loisirs, un tennis est accessible en quelques minutes, sans oublier les restaurants, les commerces et supermarché à proximité.\n\nVendu meublé et avec tous ces avantages, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !\n\nBarème consultable sur notre site. Ce bien est situé dans une copropriété loi N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du 10 juillet 1965 de 217 lots dont 81 d'habitations. Charges annuelles 1460€. Taxe foncière : 1100 €.\n\nN'attendez plus pour découvrir tous les atouts de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n

détails du bien

Franimo nr:	#6847520
reference :	VA1955-TERREOCEAN
departement :	Charente-Maritime
proche :	Vaux-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 254.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terre Ocean Immobilier

agent immobilier :	Terre Ocean Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	1 bis impasse des roberts (pas d'accueil public) 17600 Medis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terre Ocean Immobilier

frais estimés de ce bien à Vaux-sur-Mer (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.969
Taxe foncière Estimation	Entre € 508 et € 1.778
Taxe habitation Estimation	Entre € 508 et € 1.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).