appartement à vendre Angoulême, Charente

€ 68.000

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Angoulême centre – Appartement T2 dans immeuble haussmannien avec jardinSitué en plein cœur d'Angoulême, au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère de style haussmannien comprenant seulement 7 appartements, découvrez ce charmant T2 offrant 51 m² au sol (41 m² loi Carrez).L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 22 m² avec coin cuisine Une grande chambre de 18 m² au sol (15 m² loi Carrez) Une salle de bain de 4,5 m²Vous apprécierez le cachet de l'ancien ainsi que l'accès à un jardin partagé, rare en centreville. Charges de copropriété faibles : 300 € / an Appartement vendu loué – Loyer actuel : 400 € / mois locataire très sérieux en place depuis plus de 5ans et à jour de ses loyers. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,48% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317019
reference :	830031780972
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 68.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angouleme - Emier

agent immobilier :	Optimhome Angouleme - Emier
nom :	Alexis Emier
adressse :	9 rue du tropic 16000 Angouleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angouleme - Emier

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.172
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 136 et € 476
Taxe habitation Estimation	Entre € 136 et € 340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).