appartement à vendre Cognac, Charente

€ 92.200

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Situé dans un secteur recherché à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et centreville, découvrez cet appartement de 52m² offrant une vue exceptionnelle sur la ville.Installé au dernier étage de la résidence, il bénéficie d'un avantage particulier puisqu'il n'y a aucun voisin audessus, ce qui garanti davantage de tranquillité.L'appartement se compose de : Un espace cuisine de 16.5m² Un coin salon/TV de 9m² Une salle d'eau avec WC Une mezzanine de 22m², idéale pour aménager un espace nuit, bureau et/ou coin détente L'atout majeur est le balcon avec sa vu imprenable sur Cognac, parfait pour admirer les couchers de soleil sur la ville, prendre les petits déjeuners, les dîners et tout simplement prendre l'air. menuiseries PVC double vitrage, fibre installée et chauffage électrique, ascenseur, garage de 13.57m².Pour tout type de projet, cet appartement séduira par son emplacement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.Une opportunité à découvrir rapidement sur le marché cognaçais. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7398878
reference :	830033491376
departement :	Charente
proche :	Cognac
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.200

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint michel - Hubert

agent immobilier :	Optimhome Saint michel - Hubert
nom :	Clément Hubert
adressse :	3 Rue de la Loge 16470 Saint michel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint michel - Hubert

frais estimés de ce bien à Cognac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.837
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 645
Taxe habitation Estimation	Entre € 184,40 et € 461
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).