appartement à vendre Villebois-Lavalette, Charente

Idéalement située à environ 20 minutes d'Angoulême, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, médecins et services du quotidien.Répartie sur trois niveaux, elle se compose :Au rezdechaussée : une agréable pièce de vie de presque 28 m² avec cuisine ouverte.Au 1er étage : une grande chambre de 16 m², une salle de bains et un WC.Au 2e étage : une seconde grande chambre de plus de 18 m², ainsi qu'un dressing de 7 m².Une cave en soussol complète ce bien.Vous apprécierez tout particulièrement le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et bénéficie de l'assainissement collectif.Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes, du caractère et une situation pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )