appartement à vendre Aubigny-sur-Nère, Cher

€ 76.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Appartement T3 lumineux (56 m²) avec grand balcon et parking privatif – AubignysurNère Idéalement situé à AubignysurNère, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2007, découvrez cet agréable appartement T3 de 56 m² au 1er étage (sans ascenseur). À deux pas du centreville et de tous les commerces, médecins, pharmacies et collège, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible. Il se compose d'une pièce de vie : Un vaste salonséjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et placard/penderie intégré, ouvrant sur le balcon. Espace nuit : Deux chambres confortables, chacune équipée de son placard/penderie. Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle avec WC, espace machine à laver Extérieur : Un beau balcon de 10,05 m² pour profiter des beaux jours. Stationnement : Une place de parking privative réservée au logement. Laissez vous séduire autant pour l'habiter qu'en investissement locatif. Proximité immédiate du centreville d'AubignysurNère à pied, à 30 km de la gare de Gien et de A71/A77à 180 km de Paris. Réf. 24354 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7408783
reference :	75008155582
departement :	Cher
proche :	Aubigny-sur-Nère
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	179
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubigny-sur-Nère (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).