À bourges, ce studio de 32 m2 en rezdeaussée offre un bel espace de vie fonionnel et lumineux. situé dans un immeuble des années 1930, il bénéficie du arme de l'ancien associé à une rénovation récente, pour un confo au quotidien. sa configuration permet de profiter d'une grande pièce principale, facilement organisable en espace jour et en coin nuit, tout en conservant une ciulation agréable.la cuisine ouvee s'intègre natureement à la pièce de vie, éant un ensemble convivial et pratique. la sae d'eau est aménagée, un atout appréciable pour un studio. le parquet appoe une toue aleureuse, tandis que le double viage et le bon niveau de performance énergétique conibuent à une atmosphère confoable. le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par auffeeau permeent de maîiser ses consommations et d'ajuster le confo selon ses besoins.l'immeuble, de petite taie avec seulement deux étages, est équipé d'un ascenseur, un avantage rare pour ce type de bâtiment et paiculièrement appréciable au quotidien. ce studio, proposé en exusivité, se prête aussi bien à un premier aat qu'à un piedàtee ou à un investissement locatif, grâce à son agencement simple et à la possibilité d'aménager un véritable coin nuit distin de l'espace de vie. l'ensemble offre un cadre pratique et agréable, prêt à aueiir un nouveau projet de vie.À proximité, plusieurs établissements scolaires se ouvent à distance de mahe, comme l'école primaire sainte jeanne de valois à environ 200 m, l'école maternee auron fernau à environ 300 m et l'école primaire auron b à environ 400 m. l'école primaire saintdominique est située à environ 400 m et le coège maélan à environ 600 m, ce qui constitue un environnement pratique pour un quotidien organisé. côté espaces ves, le jardin cardinal joseph lefebe se ouve à environ 400 m, tout comme les fontaines de la place séraucou. la ouée vee est à environ 500 m, tandis que le jardin de l'ahevêé et la place gordaine, avec leurs espaces de promenade, se situent à environ 500 à 700 m, offrant plusieurs possibilités de balades et de détente en plein air.caraéristiques teniques taxe foncière : 569 e arges de copropriété : 68e dpe : c mode de auffage : individuel élerique mode de disibution de l'eau : auffeeaumentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont vocation à offrir une base de compréhension aire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données mises à disposition par le site géorisques. l'équipe zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier et de rester disponible pour éairer acune de vos démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
