appartement à vendre Le Châtelet, Cher

€ 60.000

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Idéal investisseur !Appartement style villa T3 meublé avec une surface habitable de 65 m2, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans une résidence de services sénior sécurisée avec gardien.Ce logement offre une vue sur la campagne environnante. Il se situe dans village avec commerces à proximité, un supermarché et pharmacie accessible à pied ; cafés/bar, coiffeur, boulangerie, bureau de poste... au centre du village. Vous pourrez profiter du calme et des commodités juste à côté.L'appartement est conforme aux normes PMR, idéal pour une bonne accessibilité, accès par chemin goudronné qui dessert toute la résidence.Il comprend :- une pièce de vie principale avec sa cuisine équipée- 2 chambres spacieuses et lumineuses- une salle d'eau, et un WCLe bien possède une terrasse de 10m2, un jardin de 100m2 et une place de stationnement dans un environnement sécurisé.Volets électriques.Chaudière à gaz à condensation.Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité brute attractive, constituant une opportunité d'investissement intéressante.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953952

détails du bien

Franimo nr:	#7348143
reference :	340934042441
departement :	Cher
proche :	Le Châtelet
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 60.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	165
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lièvre

agent immobilier :	Capifrance Lièvre
nom :	Florine Lièvre
adressse :	18170 Maisonnais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lièvre

frais estimés de ce bien à Le Châtelet (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.622
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 120 et € 420
Taxe habitation Estimation	Entre € 120 et € 300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).