AJACCIO – TRIANGLE D'OR – T4 DE STANDING – TERRASSE – APERÇU MER – ASCENSEUR – GARAGE POSSIBLEEn exclusivité venez découvrir ce logement pièces idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Ajaccio, découvrez ce superbe appartement de type T4 bénéficiant d'une adresse privilégiée, à quelques minutes à pied des plages, de la mer, du centreville, des commerces, des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des transports en commun.Au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur, ce bel appartement, situé en étage élevé, offre un cadre de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités à proximité. Son agréable aperçu mer, sa belle luminosité et sa spacieuse terrasse en font un bien particulièrement recherché.D'une distribution fonctionnelle et harmonieuse, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, d'une grande cuisine entièrement équipée, de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une troisième chambre pouvant, selon vos envies, devenir un bureau, une chambre d'amis ou être intégrée au séjour afin de créer une superbe pièce de vie de réception.Les prestations sont de qualité : parquet massif, climatisation réversible, baies vitrées à galandage, nombreux rangements (dressing, placards intégrés, loggia), volumes confortables et excellente luminosité.Un garage est disponible en supplément, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.Cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception : une localisation premium, un environnement calme, de beaux volumes, des prestations soignées et un fort potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un piedàterre de prestige ou à un investissement patrimonial.Une opportunité rare sur le marché ajaccien. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception en nous contactant pour rdv. Plan de l 'appartement sur demande et visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 272€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre conseiller Sandrine CARCENAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS CAPI RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Montpellier Carte professionnelle n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) délivrée par la CCI de l'Hérault Réf. 963444
