PORTICCIO (20166) proposé en VIAGER OCCUPÉ, cet appartement T3 duplex avec vue mer et un garage fermé, situé dans une résidence sécurisée et récente, à l'entrée de cette station balnéaire du Golfe d'Ajaccio, à proximité immédiate de la plage de la Viva, et de toutes les commodités, est une opportunité à ne pas rater !!! Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue d'occuper son bien, il s'agit d'un Monsieur de 75 ans. Diversifiez votre patrimoine, investissez dans le viager occupé !!! Les avantages ? Prix d'acquisition inférieur à la valeur vénale, pour cause d'occupation, vous n'aurez pas de gestion, pas d'augmentation de votre impôt foncier, pas de dégradation lié à un turn-over de locataires, limitez l'impact sur votre IFI, et bien d'autres avantages...Pour réaliser cet investissement en viager occupé, vous devrez verser un bouquet de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, et une rente viagère mensuelle de 640,00€, indexée tous les ans. Cet appartement exceptionnel est estimé à une valeur libre de 486.000€ H.A.I. , comprenant un garage de 21m², sa valeur occupée est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € H.A.I. , soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 175.000€ !! Ce T3 duplex est situé au 2ème et dernier étage, en pignon et traversant, il offre une vue exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio, et se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son salon et sa cuisine équipée, sa loggia, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc (anciennement deux chambres réunis pour former la suite parentale), un second wc avec coin buanderie, puis l'escalier vous amènera à la mezzanine, aménagée en chambre d'amis équipée de sa salle d'eau et climatisée. Un garage de 21,50m2 complète se lot, un ascenseur équipe la résidence. Vous pourrez accéder à la plage à pied, ainsi qu'aux commerces et restaurant situés à proximités de la résidence, et l'aéroport Napoléon Bonaparte est à seulement 10 minutes en voiture. La commune de Porticcio est relié à Ajaccio par la voie maritime, grâce à une navette qui assure plusieurs rotations quotidiennes. La résidence, livrée en 2016, est sécurisée par un portail automatique, a été construite dans le plus strict respect de la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) intégrant les plus récentes innovations et notamment un très fort coefficient d'isolation thermique et phonique. EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
