Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception d'environ 70 m², alliant le confort du haut de gamme et la sérénité d'un cadre verdoyant, le tout à deux pas du port, des plages et des commerces.Situé au rezdechaussée d'une coquette villa nichée au fond d'une impasse très calme, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée et rare sur le marché. Des prestations « Top Niveau » & des volumes optimisésDès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions :Espace de vie : Un superbe séjour lumineux avec sa cuisine américaine entièrement équipée et de très belle facture, idéal pour recevoir.Espace nuit :Deux grandes chambres spacieuses et confortables.Salle d'eau : Une belle salle d'eau moderne et fonctionnelle.Prestations de standing : Climatisation intégrée aux plafonds, éclairage par spots encastrés, carrelage de qualité supérieure et très belles menuiseries.Un extérieur intimiste & des annexes pratiquesL'atout majeur de cet appartement reste son extérieur exceptionnel en centreville :Jardin privatif d'environ 250 m² : Entièrement clôturé et sans aucun visàvis, un véritable havre de paix pour profiter du soleil corse.Stationnement :Jouissance d'une place de parking réservée.Dépendances : Un abri de jardin ainsi qu'un local indépendant de 3 m² dédié à la buanderie (espace lavelinge). Le cadre de vie : Propriano et le Golfe du ValincoNichée au fond du Golfe du Valinco, au cœur de la CorseduSud, la station balnéaire de Propriano offre un cadre de vie idyllique. Réputée pour son ensoleillement exceptionnel et ses plages paradisiaques, la ville se distingue également par son dynamisme tout au long de l'année :Culture : Théâtre très actif, cinéma et médiathèque.Sport & Loisirs : Centre sportif performant et activités nautiques au port à deux pas.Informations clés :Surface : ~70 m²Extérieur : Jardin ~250 m² + Abri de jardinStationnement :Place de parkingÉquipements :Climatisation intégrée, buanderie séparéeUn bien d'exception aux prestations irréprochables, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965119
