appartement à vendre Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, Corse-du-Sud

€ 320.000

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À seulement 500 mètres de la célèbre baie de Pinarello, accessible en 5 petites minutes à pied, cette charmante minivilla en duplex de 47 m² est nichée au cœur d'une résidence intime et arborée de 25 lots,Cette maison est le cocon idéal pour vos séjours estivaux comme pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec son orientation SudOuest. Le séjour prolonge naturellement ses espaces vers l'extérieur :.Une belle terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour vos petitsdéjeuners à l'ombre ou vos dîners d'été..Un jardin privatif et plat et clôturé, offrant un véritable havre de tranquillité pour se détendre au retour de la plage..Un agencement optimal et chaleureux, pensé pour accueillir confortablement famille et invités sur deux niveaux :Au rezdechaussée : la pièce principale avec son coin kitchenette équipée, une première chambre lumineuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : une seconde chambre mansardée en mezzanine, révélant une magnifique charpente en bois apparent qui apporte une touche authentique et un esprit cabane très apprécié.Les ATOUTS qui font la différence :Le « tout à pied » : Plage de sable fin, pinède, terrasses et restaurants de la marine de Pinarello accessibles sans toucher à la voiture.Une place de parking privative attitrée située juste devant le bien — un confort indispensable en période estivale !Confort moderne : Climatisation réversible pour des séjours agréables en toute saison, menuiseries PVC double vitrage.Potentiel locatif exceptionnel : Une adresse très demandée par les vacanciers, garantissant une excellente attractivité saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966695

détails du bien

Franimo nr:	#7404039
reference :	340931005240
departement :	Corse-du-Sud
proche :	Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	117
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Christelle Billon
adressse :	20137 Porto Vecchio France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio (Corse-du-Sud)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).