appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

Saisissez l'opportunité de vivre dans ce magnifique duplex T3, niché au cœur d'un immeuble de caractère entre la Place du Théâtre et les allées verdoyantes du Parc. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez un appartement alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante. Une spacieuse cuisine s'offre à vous pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Puis, votre regard se posera sur le séjour agrémenté d'une alcôve, d'un grand placard et d'un superbe parquet en chêne, offrant un espace de vie chaleureux et confortable.La salle d'eau avec WC au même niveau assure une praticité indéniable au quotidien.À l'étage, une grande chambre vous attend, dotée d'un généreux espace de rangement pour un rangement optimal. Une seconde chambre, parfaite pour accueillir un enfant ou servir de bureau selon vos besoins, ainsi qu'un WC supplémentaire avec lave-mains, complètent cet étage, offrant intimité et fonctionnalité à chaque membre de la famille.Chauffage central au gaz et une cave voûtée qui constitue un espace de stockage supplémentaire appréciable.Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le stationnement aisé aux alentours vous assure une praticité supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )