appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 395.000

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Quartier bas Voltaire/rue d'Auxonne, Appartement entièrement rénové avec goût, matériaux de qualité et belles prestations. Au premier étage (accès handicapé privatif) sur 2 dans une petite copropriété des année 50, très lumineux. Surface de 135 m2 et magnifique terrasse de 80 m2 avec abri de jardin, pergola et possibilité de SPA, grand garage indépendant de 27 m2 (beau volume et belle hauteur) et cave en sous-sol. Grande entrée de 16 m2 distribuant une cuisine équipée de 17 m2 avec accès terrasse, salon séjour sur parquet chêne de 40 m2 donnant sur terrasse, 3 grandes chambres de 14/15/16 m2 dont une suite parentale, salle de bains, toilettes, buanderie, nombreux placards. Très bonne isolation intérieure récente et huisseries PVC oscillo-battantes et volets électrique programmables. Climatisation air/air (2020) dans tout l'appartement, VMC hygro, chaudière gaz individuelle basse température et chauffe-eau électrique de 2021. Aucune anomalie installation gaz et électrique et absence d'amiante et de plomb (diagnostics techniques réalisés disponibles sur demande). Plan de l'appartement également disponible sur demande. Ligne Divia, N°5 pour facultés et ligne 8 pour centre ville à proximité. Maternelle, école primaire, restaurant scolaire et périscolaire sur place. Tous commerces, commodités et supermarché à deux pas. Possibilité de louer un second garage. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819438
reference :	830031203467
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fenay - Monin

agent immobilier :	Optimhome Fenay - Monin
nom :	Olivier Monin
adressse :	21600 Fenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fenay - Monin

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).