appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

SECTEUR VICTOR HUGO, Vous aimez le Charme de l'ancien mêlé à la modernité,Venez découvrir ce charmant type 2 au deuxième et dernier étage (1 appartement par palier), refait à NEUF.Matériaux de belle Qualité : Portes Chêne, à galandage, Ouvrant PVC double vitrage, très lumineux36m² très bien agencé qui se compose ainsi : Entrée ouvrant sur le Séjour, Cuisine aménagée et équipée, spacieuse Salle d'eau avec wc, Chambre avec rangement.Ses points forts :- Quartier de Qualité avec vue dégagée,- Nombreux rangements- Cave,- Zéro Charge de Copropriété (Compteurs d'eau et EDF, Gaz individuels),- 2ième et dernier étage- Petit immeuble Atypique avec beaucoup de Cachet et dans environnement avec JardinLoué actuellement :- Rapport locatif : 650€/mois avec Locataires sérieux (jeune couple en Fin d'études)- Taux de Rentabilité brute : 5.10% Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martial GUILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )