appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 456.900 467 000 €

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OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE DIJON !À LA VENTE — Appartement de 129 m² + 1 Chambre de 10 m² avec point d'eau en combles Quartier Darcy / Grangier — Dijon Hyper CentreEmplacement premiumDécouvrez ce vaste appartement lumineux situé au 6ᵉ étage « ascenseur » d'un immeuble de standing. Avec ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel de valorisation, ce bien est une véritable opportunité pour une grande famille, un investisseur ou un projet de rénovation haut de gamme.Les atouts de cet appartement :• 129 m² habitables- 3 chambres + chambre de 10 m² en combles• Appartement traversant et baigné de lumière• Vue dégagée sur le centre-ville• Emplacement en hyper centre• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement• Potentiel de revente ou valorisation des combles• Bien détenu et entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans• Potentiel de revente ou valorisation des combles• Une immense cave avec hauteur sous plafond ' 3m50 ‘Un bien à personnaliser selon vos enviesCet appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos idées pour créer un lieu de vie unique ou réaliser une opération patrimoniale à fort potentiel.À visiter rapidement —Vente attractive pour vente rapide !Informations complémentaires- Étage / ascenseur : (6)- Classe énergétique (DPE C)- Chauffage : (type Collectif gaz avec capteur de consommation- Chaudière 2024)- Année de construction 1957- Les charges incluent le chauffage collectif, ainsi que les charges de copropriété.- Modalités de visite contact (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif et Eau) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157279
reference :	830035052392
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 456.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontaine les dijon - Rabut

agent immobilier :	Optimhome Fontaine les dijon - Rabut
nom :	Serge Rabut
adressse :	2 RUE FRANCOIS MALNOURY 21121 Fontaine les dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontaine les dijon - Rabut

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.928
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 914 et € 3.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 913,80 et € 2.284,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).