DIJON Centre Émile Zola / Bossuet Type 5 de 99,6m² 3 chambresPossibilité de Garage en soussol en sus****** Reportage photos complet et vidéos sur demande ******Situé dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d'un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de qualité, établissements scolaires réputés et transports. Les espaces verts environnants viennent parfaire cet équilibre rare entre vie urbaine et sérénité.Ce bien de qualité, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée, saura séduire une clientèle exigeante en quête de confort, d'élégance et de volumes généreux.Une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.Au sein d'une copropriété cossue, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement ancien entièrement rénové développe près de 100 m² habitables sur un seul niveau, situé en Rezdechaussée au calme car situé en fond de cours sécurisée.Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent comme une évidence. La pièce de vie, spacieuse et élégante de plus de 39m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine de plus de 9m² aux prestations qualitatives, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.L'ensemble formant une pièce de vie de plus de 48m², profite d'une vue dégagée sur un jardin intérieur arboré, clos et sans visàvis, garantissant calme et intimité absolue.L'espace nuit propose 3 chambres confortables (15,3 / 12,4 et 12,6 m²) avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon de tranquillité.Une salle d'eau au design épuré ainsi que des WC indépendants complètent cet ensemble avec cohérence et modernité.Un espace buanderie discret vient parfaire l'agencement.En annexe, une cave est vendue avec ce lot.Une possibilité d'acquérir un garage en soussol en supplément pouvant apporter un confort de vie supplémentaire, particulièrement recherché en cœur de ville.Un bien rare, conjuguant cachet, prestations de qualité et emplacement privilégié.À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953433
