appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

Quartier Victor Hugo -à 2 mn de la Place Darcy, découvrez ce superbe appartement de 84m² entièrement rénové avec goût.Idéalement situé à deux pas du tramway, de la gare, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.Au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble de caractère, Copropriété parfaitement entretenue, — aucun gros travaux à prévoir (Ravalement de façade voté à la charge du Vendeur).Dès l'entrée, le charme opère : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger donnant sur jardin Salon chaleureux avec parquet et grandes fenêtres Deux chambres confortables et au calme Salle de bains avec baignoire et lumière naturelleL'appartement a été rénové avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie à la fois élégant, moderne et fonctionnel. **Le véritable coup de cœur : un grand jardin, extrêmement rare en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.En complément : Grande cave saine Vaste grenier avec électricité, idéal pour stockage, atelier ou recharge de vélos/trottinettes Un bien rare réunissant emplacement premium, cachet de l'ancien, rénovation de qualité et extérieur exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )