appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

Au cœur du très prisé quartier Victor Hugo Darcy, découvrez ce superbe appartement de 84m² entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du tramway, de la gare, des commerces et de toutes les commodités du centreville de Dijon.Situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble de caractère, ce bien bénéficie d'une copropriété parfaitement entretenue, — aucun gros travaux à prévoir.Dès l'entrée, le charme opère : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger Salon chaleureux avec parquet et grandes fenêtres Deux chambres confortables et au calme Salle de bains avec baignoire et lumière naturelleL'appartement a été rénové avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie à la fois élégant, moderne et fonctionnel. **Le véritable coup de cœur : un grand jardin privatif**, extrêmement rare en plein centreville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.En complément : Grande cave saine Vaste grenier avec électricité, idéal pour stockage, atelier ou recharge de vélos/trottinettes Un bien rare réunissant emplacement premium, cachet de l'ancien, rénovation de qualité et extérieur exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )