appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 265.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement situé sur la très recherchée Place du Marché, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme, caractère et confort moderne.Situé au 1er étage d'une arrièrecour, ce bien bénéficie d'un calme exceptionnel tout en profitant d'un emplacement premium en plein cœur de la ville.Très lumineux grâce à sa belle exposition, l'appartement se compose de :Une agréable pièce de vie chaleureuse et convivialeDeux belles chambresDeux salles d'eau privatives, une pour chaque chambrePrestations soignées et rénovation complèteIsolation performanteDPE : CUn bien clé en main, parfaitement adapté à une résidence principale, un piedàterre de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité.INVESTISSEURS : RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLEGrâce à son emplacement stratégique et sa configuration idéale pour la location courte durée, ce bien présente un potentiel locatif remarquable.Sur la base d'une location à 140 € la nuit :Occupation 60 % : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de revenus annuelsOccupation 70 % : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de revenus annuelsOccupation 80 % : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de revenus annuelsUne opportunité rare permettant de viser une excellente rentabilité dans un secteur à forte demande touristique et professionnelle. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358827
reference :	830033813793
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dijon - Ratat

agent immobilier :	Optimhome Dijon - Ratat
nom :	David Ratat
adressse :	9 Rue de Talant 21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dijon - Ratat

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).