appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

Dijon centrevilleInvestisseurs, découvrez cet appartement d'environ 89 m² vendu loué, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue.Idéalement placé à proximité des rues Paul Cabet et Diderot, à 700 m de la place du 30 Octobre, du lycée Simone Veil et à seulement 300 m de la ligne de bus L6, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement calme avec vue sur une cour arborée.L'appartement a été aménagé en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre interphone et de sa boîte aux lettres. Logement 1 – Environ 35 m²Locataire en place depuis 8 ansEntréeSéjour avec coin cuisineChambre avec dressing et placardSalle de bains avec WC Logement 2 – Environ 56 m²Locataire en place depuis 6 ansEntrée indépendantePièce de vieCoin cuisineSalle d'eau avec WCDeux chambres avec placards Les plus :Vendu avec 2 locataires en placeRevenus locatifs immédiatsSecteur recherchéAscenseurVue sur cour verdoyanteAucun visàvis sur rueProche commerces, écoles et transportsGestion locative simplifiéeUn bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier avec des locataires déjà en place et un emplacement de qualité au cœur de Dijon. Contactezmoi dès maintenant pour connaître les revenus locatifs, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau + Commun + Syndic) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )