appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

Dijon (21000) • Quartier Saint Michel / Théâtre – Exceptionnel appartement chargé d'histoire au cœur du centreville de Dijon, dans un hôtel particulier du XVIIᵉ siècle. Description du bienExclusivité.Dans un ensemble patrimonial unique, ce grand appartement 8 pièces de 175 m² Carrez +STUDIO Indépendant de 26m² avec cave de 13m² offre un cadre de vie prestigieux, à la fois résidentiel et culturel, idéal pour : résidence principale piedàterre haut de gamme projet professionnel ou artistique activité libérale ou mixte résidence/professionnelleL'appartement se situe au rezdechaussée d'un hôtel particulier d'époque, construit au début du XVIIᵉ siècle. Caractéristiques principales Surface habitable : ~175 m² (Carrez 174,71 m²) + Studio de 29m² 8 pièces – 6 chambres 2 salles d'eau / bain 1 place de parking fermée 3 caves médiévales Chauage individuel fuel Secteur centreville historique Possibilité d'aménagement multiusage / trois entrées indépendantes Charme & potentielCe bien rare combine : volumes généreux aux plafonds historiques parquet d'époque et éléments d'origine configuration modulable selon vos envies potentiel de division ou d'usage professionnel (libéral, bureau, atelier artistique ou culturel)C'est une opportunité rare sur Dijon centre, mêlant caractère d'exception et vraie surface habitable. Emplacement Quartier Saint Michel – Théâtre – à deux pas des commerces, transports, écoles, cafés et restaurants du centre de Dijon. rue calme et historique proximité immédiate du cœur de ville accès aux services, bus, tram et gares Informations pratiques Surface : 175 m² 6 chambres – 8 pièces Parking fermé Dijon 21000(DPE : classe F – consommation énergétique élevée) Contact Pour plus d'infos, visites ou plans détaillés, contactezmoi –Catherine, conseillère immobilière OptimHome. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )