appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 145.000

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Opportunité rare en hypercentre de Dijon : appartement traversant, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 8 lots, parfaitement adapté à un projet de location meublée.Configuration idéaleSalonséjour de 26 m², facilement aménageableCuisine équipéeSalle de bainsWC séparésAucun travaux à prévoir → mise en location immédiateAtouts investisseursEmplacement ultra recherchéForte demande locative (centreville)Appartement lumineux et fonctionnelCharges maîtrisées et prévisiblesIdéal LMNP / meublé longue duréeCharges mensuelles : 200 € tout compris :chauffage collectifeau chaude / eau froidefonds travaux loi ALURsyndicentretien des communsTaxe foncière : 1 077 €DPE : D – GES : DCertaines photos ont été retravaillées par IA afin d'aider à la projection d'un aménagement meublé.Dossier complet sur demande en me contactant au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffageeauchaude, eau froidefrais syndic) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960869

détails du bien

Franimo nr:	#7369504
reference :	340933613928
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	240
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).