DIJON KELLERMANN – UN T2 AVEC TERRASSE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉEt si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois de la proximité de la ville, des transports et d'un agréable environnement verdoyant ?Situé avenue Kellermann à Dijon, ce charmant T2 de 45 m² en rezdechaussée bénéficie d'une terrasse privative de 7 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un espace extérieur à soi.Un emplacement qui facilite la vieC'est sans doute ici que réside l'un des principaux atouts de cet appartement.À quelques minutes seulement, vous profitez du parc du Château de Pouilly, idéal pour une promenade ou un moment de détente.Le tram est accessible en seulement 3 minutes, vous permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Dijon.Et pour le shopping, les loisirs ou les services, la Toison d'Or se trouve à environ 10 minutes.Commerces et commodités sont également à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et confortable.Un intérieur fonctionnel et lumineuxD'une superficie de 45 m², l'appartement propose une organisation agréable :• Un séjour de 17 m², véritable pièce de vie ;• Une cuisine aménagée de 7 m², fonctionnelle ;• Une chambre de 10 m² avec dressing, offrant un espace nuit confortable et de nombreux rangements ;• Une salle de bains avec baignoire ;• Une terrasse privative de 7 m², véritable prolongement de l'appartement.Le rezdechaussée constitue un avantage supplémentaire pour celles et ceux qui recherchent un logement facilement accessible.Un bien qui coche de nombreuses cases Terrasse privative de 7 m² Parc du Château de Pouilly à proximité Tram à seulement 3 minutes Toison d'Or à environ 10 minutes Commerces et services à proximité Rezdechaussée Chambre avec dressing 45 m² DPE D / GES D Charges : 250 € / trimestreQue vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un piedàterre dijonnais ou d'un investissement locatif, ce T2 offre un équilibre intéressant entre confort, extérieur et emplacement.Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972691
