appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 192.000

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EXCLUSIVITE DIJON CLÉMENCEAU – T3 de 69,90 m² avec balcon, cave et parking privatif – Tramway à proximitéUne adresse privilégiée pour profiter pleinement de Dijon !Situé rue André Malraux, face au conservatoire JeanPhilippe Rameau, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur Clémenceau. Le tramway T1, arrêt Auditorium, les commerces, le parc Clémenceau et les équipements culturels sont accessibles à pied. Un cadre agréable pour faciliter vos déplacements et profiter de la vie dijonnaise.Au 5e étage, cet appartement de trois pièces développe une surface Carrez de 69,90 m². Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas communiquant directement avec le salon, composant un espace de vie convivial d'environ 36,60 m². Le salon donne accès à un balcon de 6,75 m².La partie nuit comprend chambre, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et emplacement pour lavelinge, ainsi que des WC indépendants. Des placards dans l'entrée et le dégagement offrent des rangements complémentaires.L'appartement dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel.Son classement énergétique B constitue un atout.Une cave d'environ 5 m² et une place de stationnement privative en soussol complètent l'ensemble.Un appartement réunissant une localisation recherchée à Dijon, deux chambres, un extérieur et un parking, à proximité du conservatoire et du tramway.Charges de copropriété : environ 2 200€ par an + 890 € de charges locativesCopropriété de 136 lots principaux.Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.Taxe foncière 2026 : 1 656 €.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLETCARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974341

détails du bien

Franimo nr:	#7432548
reference :	340934412634
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	101
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chollet-carbonneaux

agent immobilier :	Capifrance Chollet-carbonneaux
nom :	Emmanuelle Chollet-carbonneaux
adressse :	21350 Soussey sur brionne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chollet-carbonneaux

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).