appartement à vendre Dinan, Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITÉ - DINAN Centre-ville.Découvrez ce charmant appartement lumineux de 82.60 m².Situé à 400 mètres de la Mairie, il offre une proximité à tous les commerces de la ville.Appartement au 1er étage d'un immeuble de caractère avec des hauteurs de plafond de 3,20 mètres, ajoutant une touche d'élégance et d'amplitude à chaque pièce.La pièce de vie très lumineuse offre une surface de plus de 31.60 m² (salon de 15.60 m² et séjour de 16 m²). Vous trouverez une chambre parentale de 16 m² et une deuxième chambre plus petite de 10.30 m², une salle d’eau, une cuisine séparée.L’appartement vient d’être entièrement repeint mais il faut prévoir néanmoins quelques travaux, notamment une cuisine à mettre à votre goût.La toiture de l’immeuble est très récente, il n’y a pas de gros travaux à prévoir.Petite copropriété avec des faibles charges (- de 40 € par mois).Immeuble sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )