appartement à vendre Les Rosaires, Côtes-d'Armor

€ 244.870

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Très belle opportunité au bord de la mer, située au rosaires à Plérin. Vue mer exceptionnelle pour cette appartement avec deux balcons, profitant d'une lumière traversante. Il est niché entre plage et verdure alliant tranquillité et proximité du bord de mer.L'appartement comprend un espace séjour avec un coin cuisine aménagée et un espace salon séparé pouvant aussi servir de chambre. Les deux étant dotés d'un balcon avec une vue direct sur la mer.Une salle d'eau avec wc.Chambre en duplex à l'étage. Vous accédez à une chambre d'une belle superficie et très lumineuse.L'appartement est doté d'une cave avec un box fermé de belle taille.Un bel espace de stationnement vous permettra de garer votre véhicule et d'accueillir des visiteurs.La propriétaire actuelle a fait réaliser un projet de réaménagement intérieur par un architecte pour réorganiser les espaces de vie. Ce projet vous sera fourni si vous êtes intéressé. Il a été validé par la copropriété. Ce projet a été abandonné pour cause de déménagent dans un autre département.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Cette acquisition peut aussi être un bel investissement locatif.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé selon vos besoins. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853954)

détails du bien

Franimo nr:	#6855828
reference :	340931452120
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Les Rosaires
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.870

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jambou

agent immobilier :	Capifrance Jambou
nom :	Loïc Jambou
adressse :	22360 Langueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jambou

frais estimés de ce bien à Les Rosaires (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.341
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.714
Taxe habitation Estimation	Entre € 489,74 et € 1.224,35
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).