appartement à vendre Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

€ 116.480

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En plein cœur de la Côte de Granit RoseÀ PerrosGuirec, découvrez ce T2 de 37 m² avec loggia, situé au rezdechaussée de la résidence de tourisme Les 7 Îles, à quelques mètres de la plage de Trestraou.La résidence, datant de 2012, compte 74 appartements et propose plusieurs équipements : piscine intérieure chauffée, espace fitness et parking souterrain.L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial, géré par un spécialiste des résidences de tourisme.À noter également :• Charges de copropriété : environ 380 €/an• Taxe foncière : environ 461 €/an• Prix au m² : 3 148 €Un T2 agréable dans un cadre recherchéD'une superficie de 37 m², l'appartement comprend :• une pièce de vie ;• une chambre ;• une salle d'eau ;• une petite loggia.Le rezdechaussée offre un accès pratique, particulièrement adapté à une clientèle touristique.La résidence profite d'un environnement privilégié, à proximité de la plage de Trestraou et des nombreuses activités de PerrosGuirec.L'exploitation en place vous permettra de déléguer la gestion locative et de ne pas vous occuper directement des réservations ou de la relation avec les vacanciers.Selon les conditions proposées par l'exploitant, les bailleurs peuvent également bénéficier de conditions préférentielles pour leurs séjours.Les points forts : PerrosGuirec – Côte de Granit Rose T2 de 37 m² avec loggia Résidence de tourisme 3 étoiles 6 576,48 € de loyers annuels 548,04 € de loyer mensuel Piscine intérieure chauffée Espace fitness Parking souterrain Gestion locative déléguée Environ 380 € de charges de copropriété par an.Une belle opportunité pour profiter d'un cadre privilégié en bord de mer, avec un appartement au sein d'une résidence de tourisme et des revenus locatifs réguliers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7404318
reference :	340934403308
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Perros-Guirec
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 116.480

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Souvannarath

agent immobilier :	Capifrance Souvannarath
nom :	Nicolas Souvannarath
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Souvannarath

frais estimés de ce bien à Perros-Guirec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.507
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 233 et € 815
Taxe habitation Estimation	Entre € 232,96 et € 582,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).