appartement à vendre Ploufragan, Côtes-d'Armor

€ 77.350

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Sébastien DAVID Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente: Opportunité à Ploufragan : Charmant appartement de 39,99m² au 3ème étage Pour investisseur. Il est loué 460 euros , non meublé.Situé dans une agréable copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 39,99m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités, bénéficie d'un parking privé et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.Caractéristiques principales :Localisation : PloufraganÉtage : 3ème étageSurface : 39,99m²Copropriété : Bien entretenueDescription détaillée :Entrée : Accueillante dès l'entréePlacard : Pratique pour le rangementPièce principale : Lumineuse, avec baie vitrée et balcon offrant une vue dégagée exposée plein sudChambre : Jolie chambre de 9,80m²Salle de bains : Douche et toiletteÉquipements supplémentaires :Interphone : Pour plus de sécuritéAscenseur : Pas d'ascenseur dans la copropriétéParking privé : Confort absoluCave : Espace de stockage supplémentaireCet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un investissement , le locataire est en place, bien situé et facile d'entretien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.sebastien. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819060
reference :	830033320570
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Ploufragan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.350

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lamballe - David

agent immobilier :	Optimhome Lamballe - David
nom :	David
adressse :	22400 Lamballe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lamballe - David

frais estimés de ce bien à Ploufragan (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.815
Taxe foncière Estimation	Entre € 155 et € 541
Taxe habitation Estimation	Entre € 154,70 et € 386,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).