appartement à vendre Ploufragan, Côtes-d'Armor

À proximité du bourg de Ploufragan et à quelques minutes à pied du collège La Grande Métairie, cet appartement de 40 m² au 1er étage de la résidence Les Vergers de Manon offre un cadre de vie serein, sans visàvis, sans nuisances, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée (avec dressing), le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sudouest. La lumière de fin de journée rentre naturellement dans la pièce de vie. Un vrai plus au quotidien. La chambre avec placard offre un espace nuit bien dimensionné pour un T2. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, le tout en parfait état, décoré avec soin, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Un parking privatif extérieur et une cave complètent le bien. La résidence sécurisée avec interphone garantit une tranquillité appréciable dans ce quartier résidentiel calme. Points clés 40,07 m² loi Carrez (1er étage sur 2) Balcon 5 m² exposé sudouest Parking privatif + cave + local vélo Résidence sécurisée — 25 lots Sans visàvis — au calme Aucun travaux à prévoir Bus à 18 m — collège à 198 m — commerces à 308 m Bien isolé, les charges énergétiques restent maîtrisées au quotidien. Pour qui ? Pour un primoaccédant qui veut entrer dans un bien clé en main sans mauvaise surprise. Pour un couple cherchant un piedàterre fonctionnel proche de SaintBrieuc. Pour un investisseur en quête d'un bien attractif, libre et immédiatement disponible à la location. Informations et visites : Emilie — ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Réf. 24250 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr