appartement à vendre Yffiniac, Côtes-d'Armor

€ 143.500

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Idéalement situé sur les hauteurs d'Yffiniac (quartier prisé), cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique et une vue à vous coupé le souffle (baie d'Yffiniac), à proximité des commerces, transport en commun, des écoles et de la RN12, gare SNCF à 10 min (Paris - St Brieuc 2h30).Celui-ci se situe au 1er étage d’une résidence contemporaine de 2008.Cette résidence se compose d'une petite copropriété de seulement 4 logements, 728€ de charges annuelles.bien rare sur le marché au vue de la petite copropriété + vue chambre et salon (baie d'Hillion)+++ pour investisseur: cette appartement est vendu meublé (meuble de bonne qualité)Ce bien est constitué de 2 pièces : - une pièce de vie de 19 m² comprenant une entrée donnant directement sur le salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. - Un espace nuit comprenant 1 chambre de 9.15m² équipées d'un espace de rangement, une salle d’eau de 2.36m² équipée d'un meuble vasque, cabine de douche et un WC indépendant.Vous bénéficier d’une place de parking privative.Chauffage électrique.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 06.13.22.33.91 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 728€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839887
reference :	830035747155
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Yffiniac
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plouagat - Schaaff

agent immobilier :	Optimhome Plouagat - Schaaff
nom :	Florian Schaaff
adressse :	22170 Plouagat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plouagat - Schaaff

frais estimés de ce bien à Yffiniac (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 287 et € 1.005
Taxe habitation Estimation	Entre € 287 et € 717,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).