Situé au cœur de GrandCharmont, dans une copropriété bien entretenue et calme, découvrez ce charmant appartement de 54 m² (environ 60 m² utiles), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au 2ème étage sur 5, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.************************************************************************************************VENTE INTERACTIVE : Le prix de première offre possible est fixé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé.Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.************************************************************************************************Les atouts du bien : Salon lumineux avec belle exposition et vue dégagée Cuisine équipée pratique et conviviale 2 chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille Salle de bain avec baignoire et vasque WC séparés Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaireChauffage gaz collectif, production eau chaude sanitaire avec chaudière gaz récenteEmplacement stratégique – Proximité immédiate de toutes commodités : Transports en commun : Ligne 2 à seulement 4 min à pied Ligne 1 et ligne B accessibles en 14 min à piedCommerces : Carrefour Express à 4 min Cora Montbéliard à 5 min E.Leclerc Drive à 6 min Établissements scolaires : École élémentaire à 1 min à pied Collège Anatole France à 6 min Lycée Georges Cuvier à 8 min Services & accès : La Poste et banque à 3 min Mairie à 12 min Gare de Montbéliard à 8 min Accès A36 (sorties 9 et 10) à moins de 10 min Gare TGV BelfortMontbéliard à 18 min Pourquoi ce bien est une opportunité : Excellent rapport qualité/prix Emplacement idéal pour actifs, familles ou investisseurs Bonne desserte transports + accès rapide autoroute Quartier pratique et vivant À visiter sans tarder !Ce bien combine confort, accessibilité et potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
