Situé au cœur de Grand-Charmont, dans une copropriété bien entretenue et calme, découvrez ce charmant appartement de 54 m² (environ 60 m² utiles), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au 2ème étage sur 5, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.************************************************************************************************VENTE INTERACTIVE : Le prix de première offre possible est fixé à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé.Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.************************************************************************************************Les atouts du bien :- Salon lumineux avec belle exposition et vue dégagée- Cuisine équipée pratique et conviviale- 2 chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille- Salle de bain avec baignoire et vasque- WC séparés- Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaireChauffage au sol avec chaudière gaz collective, production eau chaude sanitaire avec chaudière individuelle gaz récenteEmplacement stratégique – Proximité immédiate de toutes commodités : Transports en commun :- Ligne 2 à seulement 4 min à pied- Ligne 1 et ligne B accessibles en 14 min à piedCommerces :- Carrefour Express à 4 min- Cora Montbéliard à 5 min- E.Leclerc Drive à 6 min Établissements scolaires :- École élémentaire à 1 min à pied- Collège Anatole France à 6 min- Lycée Georges Cuvier à 8 min Services & accès :- La Poste et banque à 3 min- Mairie à 12 min- Gare de Montbéliard à 8 min- Accès A36 (sorties 9 et 10) à moins de 10 min- Gare TGV Belfort-Montbéliard à 18 min Pourquoi ce bien est une opportunité : Excellent rapport qualité/prix Emplacement idéal pour actifs, familles ou investisseurs Bonne desserte transports + accès rapide autoroute Quartier pratique et vivant À visiter sans tarder !Ce bien combine confort, accessibilité et potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BELFORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
