Votre conseiller OPTIMHOME vous propose cet appartement de 72 m² Loi Carrez (85 m² au sol) situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 1997.Ce bien est seulement à 15 minutes de la frontière SuisseL'appartement est composé d'une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bains avec baignoire et 1 WC séparé, et de nombreux rangements.Il bénéficie également d'une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'un garage clos motorisé avec accès direct à l'appartement, d'une place de parking et d'une cave.Appartement• Surface : 72 m² Loi Carrez• Surface au sol : 85 m²• 3ᵉ et dernier étage• Immeuble de 1997• Appartement calme et lumineux• Séjour + cuisine ouverte : plus de 35 m²• Belle hauteur sous plafond• 2 chambres• Mezzanine• Salle de bains avec baignoire• 1 WC• Nombreux placards• Penderie dans le hall d'entréeTerrasseLa terrasse bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité avec possibilité d'installer un spa.Équipements• Chauffage au sol au gaz• Moustiquaires sur mesure• Stores semi occultants• Nombreux rangementsGarage et stationnement :• Garage clos avec porte motorisée, et intégré à l'immeuble, offrant un accès direct à l'appartement• Place de parking• CaveCharges de copropriété109 € / mois hors eauLes charges comprennent notamment :• Ménage• Sortie des poubelles• Entretien des espaces verts• Syndic• Entretien courant des parties communesLocalisation – SeloncourtCommerces, écoles, transports et services accessibles rapidement.Transports :• Ligne 3 : environ 4 min• Ligne G : environ 17 min• Gare de Montbéliard : environ 12 min• Gare TGV Belfort–Montbéliard : environ 20 minCommerces :• Lidl Valentigney – Libération : environ 4 min• Aldi : environ 5 min• Contact Seloncourt : environ 11 minÉcoles :• École élémentaire Marcel Levin : environ 3 min• Collège Les Hautes Vignes : environ 4 min• Lycée professionnel : environ 5 minServices :• Mairie de Seloncourt : environ 2 min• La Poste : environ 2 minAxes routiers :• A36 – sortie Montbéliard : environ 8 min• A36 – sorties Exincourt / Étupes / Sochaux : environ 9 minUn appartement adapté aux actifs frontaliersGrâce à sa situation à Seloncourt et à la proximité des principaux axes vers Montbéliard, Belfort et la Suisse, cet appartement peut répondre aux attentes d'un actif frontalier recherchant un logement avec terrasse, garage, stationnement et espaces de rangement.À retenir : 72 m² Loi Carrez / 85 m² au sol • dernier étage • terrasse sans vis-à-vis • possibilité de spa • 2 chambres • mezzanine • séjour de plus de 35 m² • garage motorisé avec accès direct • parking • cave • chauffage au sol gaz • charges 109 €/mois hors eau. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BELFORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
