Appartement de charme dans un ancien château avec parc et piscine — à 5 min de Montélimar SudÀ seulement quelques minutes du secteur Sud de Montélimar, sur la commune recherchée de Montboucher-sur-Jabron, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, niché au cœur d'un ancien château plein de caractère.Dès l'entrée de la résidence sécurisée par portail automatique, le charme opère : majestueux hall d'accueil, environnement paisible, superbe parc arboré aux multiples espaces intimistes sans vis-à-vis… un véritable havre de paix où règne une ambiance rare et privilégiée.L'appartement, lumineux et prêt à vivre, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne :séjour lumineux avec vue dégagée sur la vallée et l'arrière-pays drômois,cuisine récente entièrement équipée,deux chambres confortables avec moustiquaires,salle de bain rénovée,WC indépendant.Les prestations séduisent immédiatement :parquet au sol,poutres apparentes,climatisation réversible,combles isolés,excellente isolation énergétique (DPE C / B),aucun travaux à prévoir.La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec :une grande piscine 12 x 7 m,un magnifique parc arboré entretenu toute l'année,des espaces communs élégants et soignés,un local vélo,deux places de parking privatives à l'intérieur de la résidence sécurisée.Ici, vous profitez pleinement des avantages d'un extérieur et d'équipements haut de gamme… sans les contraintes d'entretien.Les charges de copropriété (environ 90 €/mois) comprennent l'entretien du parc, de la piscine et des parties communes : l'idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre facile à vivre en Drôme Provençale. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de charme et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités et accès rapides vers Montélimar.Informations complémentaires :Taxe foncière : 870 €2 places de parking privativesRésidence sécuriséeAucun travaux à prévoir Vidéo disponible sur le site de Sylviane Schoepfer – Optimhome Immobilier Un appartement coup de cœur, entre élégance, histoire et douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien piscine, espace vert, commun) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
