Aucun travaux à prévoir pour ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m², entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence calme et sécurisée de 2009, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare de Montélimar.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable en Drôme Provençale.Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer OptimhomeLes atouts de ce bien : Un espace de vie lumineux et moderneDès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte contemporaine, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 26 m² exposée idéalement. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour les repas en extérieur.Deux chambres confortablesL'espace nuit propose 2 chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité.Prestations récentes et confort moderneAppartement entièrement rénové : peintures refaites, parquet neuf, décoration actuelle et soignée.Climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver.Fonctionnel et bien agencéSalle de bains moderne, buanderie indépendante, nombreux rangements dès l'entrée : tout a été pensé pour un quotidien pratique et agréable.Un emplacement recherché à Montélimar Profitez d'un emplacement stratégique permettant un mode de vie “tout à pied” :Gare SNCF de Montélimar à seulement 10 minutes à piedCentre-ville et commerces accessibles en 5 minutes à piedÉcoles, services et commodités à proximité immédiateUne résidence entretenue et sécurisée Petite copropriété de 29 lots Résidence avec ascenseur et jardin commun Environnement calme et agréable Charges de copropriété : 84 € / mois Taxe foncière : 1 126 € Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, un véritable atout sur le secteur.Un bien idéal pour investir Investisseurs, cet appartement présente une excellente rentabilité locative grâce à sa configuration très recherchée : T3 avec grande terrasse, climatisation et emplacement proche gare et centre-ville. Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur/espaces verts/les communs/syndic) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
