MONTÉLIMAR – T3 AUX BELLES PRESTATIONS AVEC PLUS DE 90 M² D'ESPACE À VIVRE (78,42 m2 loi carrez)À Montélimar, dans une résidence récente et sécurisée à l'architecture contemporaine, avec ascenseur desservant également le soussol, découvrez cet appartement aux prestations modernes, lumineux, confortable et particulièrement agréable à vivre.La pièce de vie climatisée, d'environ 39 m² offre de beaux volumes et accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un îlot central mobile permettant de moduler facilement l'espace selon les envies.Dans son prolongement, l'ancienne terrasse a récemment été fermée par de larges baies vitrées. Cet espace supplémentaire de près de 13 m² constitue aujourd'hui un véritable prolongement du séjour et permet de profiter de plus de 90 m² d'espace à vivre.Coin repas, espace détente, bureau ou jardin d'hiver : cette surface supplémentaire apporte une vraie différence au quotidien et renforce la sensation d'espace et de luminosité.L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées d'environ 11 et 12 m² agrémentées de placards ainsi que d'une grande salle d'eau d'environ 8 m² avec douche italienne et dressing.Côté prestations, l'appartement offre un excellent niveau de confort :• chauffage au sol• climatisation dans la pièce de vie et les chambres• menuiseries aluminium• double vitrage récent• volets roulants électriques• cuisine aménagée et équipée• fibre optiqueUn garage en soussol, directement accessible par l'ascenseur, ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.La résidence bénéficie d'un environnement arboré, agréable et d'une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien.Un appartement qui se distingue par ses volumes, son confort et la qualité de ses équipements, avec en véritable atout cet espace vitré supplémentaire de près de 13 m² qui prolonge naturellement la pièce de vie.Un appartement récent, confortable et facile à vivre, qui réunit de belles prestations, des espaces bien pensés et des annexes particulièrement appréciables au quotidien.Copropriété de 108 lots, dont 26 lots d'habitation.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(fonctionnement copropriété (eau, électricité communs, espaces verts, nettoyage, syndic, assurance immeuble etc...)) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968893
