T4 récent 85 m² Terrasse plein sud 19 m² Garage fermé DPE AÀ Montélimar, dans le quartier de SaintJames, découvrez cet appartement T4 récent traversant de 84,53 m², situé dans une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur.Ses atouts principaux : une terrasse plein sud de 19 m², 3 chambres, un garage fermé en soussol, un excellent DPE A, et un appartement prêt à vivre.Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie très lumineuse, climatisée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Un vrai prolongement de l'espace de vie : repas en extérieur, moments de détente ou soirées d'été.Un agencement fonctionnel et confortable :* 3 chambres avec fenêtres oscillobattantes* volets motorisés* moustiquaires chambres* placard à l'entrée* dressing aménagé* salle d'eau moderne avec douche à l'italienne* Espace rangement/buanderie indépendantLa cuisine, installée après acquisition, est récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, lavevaisselle, microondes, réfrigérateur / congélateur.Confort et performance énergétique :* DPE A* GES B* chauffage gaz à condensation* climatisation dans la pièce de vie* double vitrage récent* fibre optiqueLa résidence est fermée, sécurisée, avec vidéophone, ascenseur et accès PMR.Un garage box fermé de 17 m² en soussol complète le bien, avec accès direct par ascenseur.Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à proximité, à pied,Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus, honoraires à charge vendeur. Prix négociableUn T4 récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse plein sud et garage fermé : un ensemble particulièrement complet, rare sur le secteur.Pour vérifier si cet appartement correspond à votre projet, contactezmoi et organisons une visite.Professionnels de l'immobilier : collaboration interagences possible pour tout acquéreur qualifié. Contactezmoi directement pour échanger sur votre recherche.Selon l'article L.5615 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité valide sera demandée pour l'organisation de la visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972143
