appartement à vendre Romans-sur-Isère, Drôme

€ 299.000 410 000 €

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Contacter au . L'agence AIO vous propose ce loft situé au cœur de Romans-sur-Isère, ville emblématique du patrimoine industriel français. Ce superbe loft en duplex de 190 m² avec terrasse de 55 m² et piscine privative vous offre un cadre de vie unique. Implanté dans l'ancienne usine de chaussures Laure Bassal, ce bien atypique allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare de Romans-Bourg-de-Péage, il bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant connecté aux commodités : établissements scolaires, commerces, restaurants et loisirs. Composition : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salon lumineux de 53 m² avec accès au patio, deux chambres avec rangements, salle d'eau, buanderie, WC séparé. Étage : grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m², donnant sur une belle terrasse avec piscine. Une suite parentale de 21 m² complète ce niveau (dressing, salle d'eau, WC). Prestations haut de gamme : - Piscine intégrée à la terrasse - Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau - Menuiseries aluminium gris anthracite avec baies coulissantes - Volets roulants motorisés intégrés aux murs - WC suspendus et finitions soignées Ce loft séduit par son architecture atypique, son volume généreux, et la qualité des matériaux utilisés. Un bien rare, pensé pour un art de vivre raffiné et contemporain. DPE Maison : Consommations énergétiques : 82 / B. Émissions de gaz à effet de serre : 2 / A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat n° AL/188 Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR.

détails du bien

Franimo nr:	#7358324
reference :	AL/188
departement :	Drôme
proche :	Romans-sur-Isère
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	82
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Romans-sur-Isère (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).