appartement à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Cet appartement en duplex de 77 m² situé dans une petite copropriété bénévole de 8 copropriétaires, est à proximité immédiate des commerces et commodités de SaintPaulTroisChâteaux. Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome L'espace de vie est situé en rezdejardin : Un séjour lumineux de 27 m² donnant sur l'extérieur Une cuisine semiouverte de 8 m² avec accès à une cour privative. Une salle de bains Et un WC indépendantÀ l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : un jardinet avec terrasse côté sud et une cour côté nord. Cette dernière donne accès à une dépendance maçonnée comprenant une buanderie ainsi qu'un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.À l'étage, un palier dessert : 2 chambres confortables de 12,20 m² et 13,40 m², dont l'une bénéficie d'un dressing, 1 bureau de 7,70 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de rangement supplémentaire.Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.Régulièrement entretenu, cet appartement nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel.Les plus :Emplacement recherché, à deux pas des commercesEspace de vie en rezdejardinJardinet, terrasse et cour privativeDépendance avec buanderie et espace de rangementPlace de parking privativePetite copropriété bénévole de 8 copropriétairesFaibles charges : 280 € par anTaxe foncière : 723 €Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant un beau potentiel dans un secteur apprécié de SaintPaulTroisChâteaux. Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Espace vert, assurance commun) : 278€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )