appartement à vendre Valence, Drôme

EXCLUSIVITE à Valence ( 26000).\nAppartement de type T3 traversant exposé EST/ OUEST, situé au sud de Valence, aux abords de toutes commodités accessibles à pied ( commerces , bus ....) au sein d'une résidence sécurisée nommée ' Le Beauregard'.\nVenez découvrir ce logement situé au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur d'une surface de 61.29 m² en loi carrez, vous offrant un vaste hall d'entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec un beau parquet en bois, une climatisation réversible et un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur l'Ardèche, une cuisine entièrement meublée et équipée ( réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante ...), dotée d'une loggia de 5.64 m². Deux chambres confortables, une salle d'eau modernisée avec douche bac extra-plat et des toilettes séparées.\n\nLe logement bénéficie d'une cave privative en sous sol de l'immeuble d'une surface de 10.29 m², ainsi que des emplacements de stationnements libre dans un espace fermé avec portail motorisé.\nVous apprécierez la luminosité et l'emplacement de ce bien...\n\nPrix de vente: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC honoraires charge vendeur. Votre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16\n\nBien soumis au régime de la copropriété avec charges annuelles d'un montant de 2592 €/ an (année 2023). Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude : avec des sous compteurs, l'entretien des parties communes, syndic ...)\n88 Lots d'habitations.\n\nDPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E (DPE nouvelle VERSION).\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1754.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \nCarte pro. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nARTES IMMOBILIER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)