À corbeilessonnes, dans un environnement pavionnaire calme et reehé, cet appaement de 2 pièces d'environ 41 m2 en rezdeaussée se distingue par un véritable esprit pavion. on y profite du confo d'un logement de plainpied avec, en atout majeur, un jardin non privatif qui prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.l'appaement présente un agencement fonionnel, pensé pour optimiser aque mèe caé et faciliter la vie au quotidien. la pièce de vie avec cuisine ouvee ée un espace convivial, propice aux moments de paage, tandis que la ambre permet de conserver une paie nuit bien distine. le tout s'insit dans une copropriété bien enetenue, de faible hauteur, qui renfoe la sensation de vie comme dans une petite maison individuee, tout en bénéficiant des avantages de l'appaement. le logement est propre, soigné et prêt à aueiir ses proains oupants à pair de décembre 2026 ou immédiatement en reprennant le bail de la locataire auel. il conviendra parfaitement à un premier aat, avec un cadre rassurant et agréable, mais aussi à un projet d'investissement locatif, poé par la praticité du bien et la facilité de mise en location dans le seeur.côté confo, vous apprécierez la présence d'une pompe à aleur avec auffage individuel, de doubles viages et de volets roulants éleriques, gages de maîise des consommations et de bienêe au fil des saisons. la imatisation et la fibre optique viennent compléter cet ensemble déjà ès complet, pour un quotidien conneé et confoable. le sol en caelage assure quant à lui un enetien simple et durable. l'appaement dispose en oue d'un stationnement extérieur, un atout appréciable dans ce quaier pavionnaire prisé. le bien se situe dans un immeuble à taie humaine comprenant un seul étage, ce qui renfoe le calme des lieux et l'ambiance résidentiee. edifié vers 1950 et bien suivi, l'ensemble dégage une atmosphère rassurante, à miemin ene le arme de l'ancien et la fonionnalité contemporaine.À quelques centaines de mèes, le pa dalimier, le pa antemee et le pa c offrent de beaux espaces ves pour se promener ou pratiquer une aivité en plein air, à environ 150 m, 500 m et 600 m. les famies bénéficient également d'un large oix d'établissements scolaires à proximité, avec notamment le coège le antemee à environ 400 m, l'école maternee henri waon à 400 m, l'école élémentaire publique paul be à 500 m, l'école paul langevin à 600 m, une aue école primaire à environ 700 m et l'école maternee l'indienne à un peu plus de 700 m. la gare d'essonnes robinson se situe, ee, à environ 750 m, facilitant les déplacements en ain et la connexion avec les communes voisines.caraéristiques teniques taxe foncière : 1094 e arges de copropriété : 103 e dpe : d mode de auffage : pompe à aleur individuee mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont néanmoins communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers et tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir vous aompagne tout au long de voe projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste à voe disposition pour vous aider à comprendre aque étape du paours d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
