EXCLUSIVITÉ : Un cocon de sérénité au pied du Port aux Cerises – 4 Pièces avec Cave Vous rêvez d'un intérieur qui s'adapte à vos projets ? Situé au cœur d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 64 m² au 1er étage offre un équilibre parfait entre confort citadin et sérénité. Un intérieur à fort potentielDès le pas de la porte, vous découvrirez un agencement pensé pour le bienêtre. Ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle :Séjour double baigné de lumière : Un espace de réception spacieux et chaleureux.Cuisine indépendante : Un espace fonctionnel dédié aux moments gourmands.Espace Nuit au calme : Deux chambres accueillantes, une salle de bains et des WC séparés.Le plus "Évolutif" : La salle à manger actuelle peut très facilement être transformée en 3ème chambre pour un enfant, un bureau en télétravail ou un atelier créatif. Le cadre de vie : Nature et CommoditésVivre ici, c'est profiter d'un environnement privilégié :Loisirs à deux pas : La base de plein air du Port aux Cerises est votre nouveau jardin pour la détente et le sport.Facilité de stockage : Une cave privative complète ce bien.Stationnement : Parking libre et sécurisé au sein de la résidence. Emplacement stratégique & TransportsL'emplacement est idéal pour les actifs cherchant la proximité de Paris sans les nuisances :Mobilité : Bus au pied de la résidence menant en quelques minutes à la Gare de Juvisy (RER C et D). Paris accessible en 45 minutes.Vie de quartier : Écoles et commerces à proximité immédiate.Accès routiers : Connexions rapides vers la N7, N449 et l'A6.Que vous soyez primoaccédant ou investisseur à la recherche d'une valeur sûre à Draveil, ce bien saura vous séduire par son atmosphère paisible. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage, entretien parties communes) : 3288€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
